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Shanghai
Shanghai se trouve à l’est de la Chine, proche de la mer Jaune. Grâce à un développement économique rapide, le petit port de pêcheur est devenu la capitale économique. Appelée aussi le « Paris de l’Orient », Shanghai a le mérite d’être la ville la plus moderne et cosmopolite de son pays.
Géographiquement, Shanghai est divisée en deux parties par la rivière Huangpu : Puxi et Pudong. Avant toute démarche de sélection de logement, la première étape que nous vous conseillons consiste à choisir la rive sur laquelle vous désirez habiter.
L’histoire culturelle et commerciale de la ville fut écrite sur la rive ouest appelée Puxi. Cette partie de Shanghai héberge la majorité des monuments historiques tels que : le temple Jing’an, Jade Buddha, le vieux Shanghai, sa Galerie d’art, son Grand théâtre, le Bund, la rue Nanjing et bien d’autres.
A l’opposé, Pudong est une nouvelle zone connaissant un développement fulgurant. Depuis les années 90, une politique prioritaire a été donnée pour son développement. Routes, ponts, lignes de métro, gratte ciel et d’autres infrastructures ont été construits afin de faciliter et d’encourager les entreprises locales et étrangères à se développer de ce coté de la rivière. Parmi les réalisations, vous pourrez trouver la tour Jinmao, Oriental Pearl TV, le Centre d’exposition et l’aéroport international. Sans oublier de nommer les quatre principales zones de développement qui sont : le centre financier de Lujiazui, la zone de Waigaoqiao, le parc de hautes technologies de Zhangjiang et le centre d’exportation de Jinqiao qui accueille de nombreuses multinationales telles que Siemens, Sharp et IBM. |
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| PUDONG |
Le quartier de LuJiaZui :
Cette partie du centre ville regroupe le coeur financier de Shanghai. La tour Oriental Pearl TV, le Centre de convention internationale de Shanghai en font aussi partie. La tour Jinmao (420,5 m) abrite bureaux, hôtel, restaurants, convention, centre commercial dans un environnement luxueux. LuJiaZui se trouve entre le centre ville de Puxi et les écoles internationales de Pudong, ce qui rend ce quartier commode pour de nombreuses familles.
Nous pourrons vous proposer principalement de spacieux appartements situés dans de hauts buildings. Malgré cela il faut être averti de l’attente devant les ascenseurs. La rencontre avec les occidentaux est moins fréquente que dans les autres quartiers de Pudong.
JinQiao, le parc Century et le golf de Tomson :
L’air y est plus pur, le trafic y est moindre, les voies de circulations sont plus larges avec des pistes cyclables. Avec le grand parc public Century, ce site est proche de la nature. Il est composé d’étendues d’herbe, de fleurs, d’arbres, d’un grand lac ainsi que d’espaces de relaxation et de terrains de jeux pour les enfants.
Ce quartier est l’endroit idéal pour les familles d’expatriés. Nous pouvons vous proposer des appartements, maisons ou villas avec un service résidentiel de qualité. Les résidences proposent d’excellentes installations sportives (centre de gym, court de tennis, piscine, etc…). De plus vous pourrez trouver aux alentours restaurants, cafés, hôpitaux. De grandes surfaces comme Carrefour vous permettront de réaliser vos emplettes sans difficultés. Vos enfants pourront accomplir leur enseignement dans l’une des meilleures écoles de Shanghai (Dulwich College et Concordia International School). L’anglais est la langue la plus utilisée au sein des communautés, ce qui peut-être un avantage pour les personnes qui commencent à découvrir la langue chinoise. |
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L'arrondissement de Changning: |
Hong Qiao (qui inclut Gubei) situé dans l’arrondissement Changning, fut l’endroit favori des expatriés internationaux pendant plus de dix ans. Via l’autoroute Yan An qui rejoint le périphérique nord et sud de Shanghai il est possible d’atteindre le centre ville en un quart d’heure, 25 minutes en voiture.
Nous pouvons vous présenter des villas ou des appartements de haut standing proposant 3 à 5 chambres et situés dans des résidences équipées d’infrastructures sportives.  De plus vous pourrez trouver au alentour restaurants, café, épicerie, clinique et etc. Certaines écoles internationales populaires, comme Yew Cheung International School of Shanghai (Campus de Puxi) et Shanghai Community International School ont élues domicile dans cet arrondissement. Hong Qiao est un excellent choix pour les familles dont les parents travaillent à Puxi et leurs enfants sont scolarisés dans une école internationale.
A coté de Hong Qiao, autour du parc de Zhongshan peut aussi être un endroit approprié pour les expatriés. En comparaison avec Hongqiao, le prix moyen des locations est moins coûteux et le réseau de transport public y est largement développé, grâce aux lignes de métro 2, 3 et 4. Egalement cette zone se trouve plus proche du centre ville.
Nous pouvons vous présenter des appartements dans de nouveaux bâtiments proposant des infrastructures résidentielles telles que centre de gym, piscine ou autre. Pour de nombreux nouveaux appartements, le propriétaire est prêt à meubler le logement en fonction des goûts du locataire et en respectant le budget qu’il s’est fixé. Généralement, vivre dans ce quartier est un bon compromis entre commodités et économie. |
Les arrondissements de Luwan, JingAn et Xuhui: |
La majorité des endroits culturels de Shanghai se regroupent dans ces arrondissements. Le temple de JingAn, construit en 247, durant la période des trois royaumes en fait partie tout comme la concession française qui chevauche les trois arrondissements. On y trouve aussi l’université de Jiaotong qui est connue comme l’une des quatre meilleures universités de Chine. Le quartier accueille aussi Shanghai Xintiandi, un endroit de détente construit dans le style Shikumen  qui est devenu maintenant un centre de loisirs et commercial. La cathédrale Xujiahui, qui est la plus grande cathédrale catholique de Shanghai. Nous pouvons aussi citer Sun Yat-sen, qui est l’ancienne résidence de Soong Ching-ling. Il y a quelques années, les personnes prestigieuses habitaient ces arrondissements. Actuellement il reste très peu de villas qui ont survécu à travers les ages.
Grâce au vaste réseau de transport public il est facile d’atteindre n’importe quel endroit de la ville en un minimum de temps. L’avantage de vivre en centre ville est d’avoir l’opportunité de goûter à la vie shanghaienne. Vous aurez l’occasion d’explorer les événements culturels et de pouvoir profiter pleinement des animations nocturnes de Shanghai. Malgré un loyer légèrement plus important nous pouvons vous présenter de spacieux appartements très bien meublés. Egalement, nous pourrons vous assister pour l’inscription de vos enfants dans l’un des jardins d’enfants situés en centre ville (Tiny Tots International Pre-school and Kindergarten, Kinderworld International Kindergarten). |
| L’arrondissement de Huangpu: |
De nombreux endroits incontournables se trouvent dans ce quartier. Dans le jardin de Yuyuan vous pourrez visiter les vieilles rue de Shanghai. Au City God Temple Fair, vous trouverez de nombreux snacks au style shanghaien et vous pourrez acheter des produits artisanaux chinois. De plus, vous pourrez visiter Poeple’s Square qui regroupe le Grand Théâtre, la Galerie d’art et le musée de Shanghai. Vous trouverez aussi à proximité, la partie pédestre de la rue Nanjing qui est appelée la « Meilleure rue marchande de Chine ». Ensuite, vous pourrez vous promener le long du Bund, où vous apprécierez une merveilleuse vue composée d’un coté de bâtiments d’art déco européen et de l’autre coté de la rivière Huangpu. Vous serez ébloui par la tour Oriental Pearl entourée par les multiples gratte-ciel illuminés de leurs plus beaux apparats.
La grande majorité des appartements que nous pouvons vous présenter se situent dans de hauts buildings vous permettant d’avoir une remarquable vue sur le Bund. |
| L'arrondissement de Hongkou: |
Ce quartier est riche d’histoire avec le parc Luxun, l’ancienne résidence de Luxun, le Hall Mémorial et la rue populaire de Duolun. Elle est le témoignage d’une période importante de la Chine au cours de son époque contemporaine. Maintenant vous pourrez apprécier une atmosphère riche de culture avec de magnifiques statues, d’anciens bâtiments,  villas au style français, une église chrétienne à architecture chinoise. Egalement, vous pourrez visiter de multiples endroits tels que : le Old Film Café, le musée Chopsticks et bien d’autres magasins à thèmes. Cet arrondissement héberge aussi d’importantes universités comme l’université de Shanghai International Studies et les universités de Tongji et Fudan qui se trouvent à la frontière entre l’arrondissement de Yangpu et de Hongkou.
Cependant les logements sont pour une majorité d’entre eux avec une surface habitable restreinte. Même si ce quartier voit de plus en plus de hauts buildings se construire, le marché immobilier reste encombré. Néanmoins, cet arrondissement peut être intéressant pour les personnes désirant s’immerger dans la culture chinoise.
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| L'arrondissement de Putuo: |
Sur la rive sud de Suzhou Creek se trouve le temple de Jade Buddha, qui appartient à la ramification bouddhiste de Chan.  Il fut construit au cours de la dynastie Qing (1882) puis fut déplacé à son actuel emplacement en 1918. Vous pourrez aussi rencontrer un cercle d’artistes à l’endroit appelé Bandao Huayua, où vous pourrez visiter des expositions de poteries artistiques contemporaines chinoises.
Nous pouvons vous proposer de nouveaux appartements situés sur la rive sud et ayant vue sur Suzhou Creek. Les complexes résidentiels proposent pour la plupart des commodités telles que salles de gym, courts de tennis, piscine et parc. De plus de grandes surfaces comme Carrefour y sont installées. Le transport de bus dessert l’ensemble de la ville, incluant la gare ferroviaire et l’aéroport de Hongqiao.
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L'arrondissement de Zhabei:
La gare ferroviaire de Shanghai est située dans cet arrondissement. Les globes trotteurs doivent savoir que le train est un des moyens les plus faciles pour voyager en Chine. Le quartier est connu pour ses animations nocturnes attirant des milliers de jeunes shanghaiens qui cherchent à s’amuser en boites de nuit ou bien à se restaurer. Les endroits les plus populaires sont Kerry Everbright City, Fareast Everbright City et Henderson Everbright City.
Nous pouvons vous proposer des logements relativement bon marché avec un ameublement assez simple comparé aux autres arrondissements. Le sud du quartier n’est pas loin du centre ville et aux alentours de la gare vous pourrez trouver les lignes de métro 1, 3 et 4 en plus du service de bus.
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 L'arrondissement de Yangpu:
Cet arrondissement abrite 20 universités. Les plus renommées sont les universités de Fudan et Tongji. Vous pourrez vous promener dans les grands parcs qui égaillent ce quartier. Le pont de Yangpu et le tunnel de Xiangyin permettent aux résidents un accès efficace à l’arrondissement de Pudong. L’endroit peut être idéal pour les personnes étudiant ou enseignant aux universités ou bien travaillant à Pudong.
Yangpu arrondissement propose peu de logements pour expatriés. Quelques appartements proposent salle de gym, piscine et court de tennis. Les autres choix que nous pouvons vous présenter sont des villas locales avec peu d’infrastructures sportives. |
Banlieue Ouest, Sud-ouest
(les villes de Ming Hang, Xin Zhuang, Qing Pu, Songjiang, Zhudi): |
 La banlieue ouest et sud-ouest offre d’excellentes affaires pour d’anciennes et de nouvelles propriétés. Les avantages principaux des ces propriétés éloignées sont le prix, le calme et l’aire pur. Les résidences offrent d’excellentes infrastructures sportives. De plus il y a un réseau de bus qui dessert les écoles et le métro. Les écoles internationales telles que Euro School, Shanghai American School et British International School se trouvent à Ming Hang et Qing Pu.
L’endroit est parfait pour les familles d’expatriés qui souhaitent habiter une spacieuse villa dans un quartier calme. De plus on notera la proximité de l’école internationale.
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